新的太阳能指南可以挖掘3.3GW的HOA社区潜力

房主协会（HOA）通常是人们生活的祸根，它控制着社区的面貌，并决定人们可以对自己的房屋外部进行哪些改进-从花园侏儒到太阳能电池板。

通过Shutterstock安装屋顶太阳能电池板的图像

由于HOA代表着超过6,300万人居住在美国的2,600万个住房单元中，并且其中有1300万个单元适合于住宅太阳能装置，因此克服行政障碍增加太阳能电池板可能是我们清洁能源未来的福音。

不幸的是，受HOA管辖的社区中的房主在寻求太阳能装置的批准时经常会遇到行政繁文or节，或者通过严格的建筑准则失去能量输出和太阳能的经济价值。

HOA Rooftop Solar的3.3GW潜力

太好了，The Solar Foundation（TSF）刚刚发布了一份指南，概述了HOA董事会在受管理社区中安装住宅太阳能的最佳做法。“邻里美好的一天”是美国能源部（DOE）SunShot计划的一部分，涵盖了从建筑指南到房主权利的HOA太阳能开发的潜在障碍。

HOA社区中的屋顶太阳能代表了我们向清洁能源未来过渡的巨大潜力。根据TSF的数据，如果1300万套适合太阳能的HOA住房单元中有5％安装了平均大小的住宅太阳能系统，那么它们将为电网增加3.3吉瓦（GW）的新容量–与美国全州新增的太阳能量相同2012。

减少排放，增加房屋转售价值

太阳能的激增将相当于每年减少600万吨的二氧化碳排放，相当于从我们的道路上减少了110万辆汽车。TSF估计，平均太阳能电池组件要花费两年的时间才能产生足够的电能来抵消制造过程中产生的排放，从而使它们在进入平均25年太阳能电池组件保修期限后不久便会产生负碳。

除环境效益外，HOA太阳能装置还可以提高房屋转售价值。TSF引用了劳伦斯·伯克利国家实验室（Lawrence Berkeley National Laboratory）的一项研究，该研究显示，使用太阳能系统的房屋转售价值增加了​​17,000美元，而美国能源部（DOE）发现，在任何房地产市场中，带有太阳能的房屋的销售速度都是没有太阳能的房屋的两倍。

分三步克服HOA太阳屏障

尽管具有这些环境和经济利益，HOA的房主通常仍被禁止使用太阳能。诸如树木的保存和植树，对电力工作的法律责任和其他安全问题以及对社区美学的关注等障碍阻碍了许多太阳能家庭的希望，但可以通过三个步骤来克服。

TSF的第一个建议是对住宅太阳能系统的基本技术方面有深入的了解。这看似微不足道，但是许多州允许HOA强制限制太阳能电池板的安装方式和安装位置。

美国太阳权法通过The Solar Foundation绘制地图

这些太阳能使用权条款涵盖了系统尺寸，面板方向和倾斜度以及阴影-其中任何一项都可能降低系统效率和功率输出。由于住宅太阳能的经济性取决于功率输出和投资回收期，因此太阳能权的交易量很大。TSF指出，有22个州通过了保护太阳能权利的立法，限制了房主对房主的太阳能接入的控制，并创建了太阳能保护权，以保护系统免受将来的阻碍。

HOA遵循的另一种最佳做法是设置规则，以明确要安装太阳能的居民的许可范围。明确规定对太阳能开发的合理限制，并将其发布在HOA体系结构指南中，可以减少HOA应用程序的“麻烦因素”并简化决策过程。

TSF建议HOA在社区美学（例如可见面板的外观），树木的保存和种植（例如未来的高度和阴影）以及建筑规范（包括产品认证和电气安装）方面制定准则。

最后，HOA应该与其他HOA及其居民合作。TSF建议HOA召集当地利益相关者共同制定协会准则，该准则以从其他HOA借用的现有语言开始，并针对每个社区的特定情况而工作。

选举标志否，屋顶太阳能是

因此，尽管就选举草坪标志和铝制壁板的颜色等紧迫问题进行法律斗争，HOA几乎肯定仍将为零，但至少TSF的指南可能有助于清除乌云遮盖住未来住宅太阳能的前景。