到2015年，美国所有零售和酒店项目的一半将成为绿色建筑

绿色建筑并非一直是零售和酒店业市场的良好投资，但是不断增长的消费者需求和经济利益已经改变了等式-到2015年，美国超过一半的新项目将实现“绿色”。

麦格劳·希尔（McGraw Hill）的绿色建筑项目

麦格劳·希尔建筑公司（McGraw Hill Constructions）的绿色零售和酒店业智能市场报告绿色项目的定义是那些为实现高资源效率，LEED认证或其他国家认可的绿色建筑标准而建造的项目。

尽管这些市场要实现绿色化存在固有的困难，特别是与蓬勃发展的住宅绿色建筑行业相比，资产价值的增长和消费者对绿色商品的需求增加，加上运营成本的下降，使可持续设计和建筑成为新的规范。

到2015年，绿色建筑的数量将超过一半

在过去两年中，绿色建筑的发展令人瞩目。报告超过一半建筑物为绿色的零售/餐馆业主的比例从2011年的18％跃升至2013年的38％，到2015年应达到52％。此外，拥有绿色设施的酒店业主中有一半以上使用绿色设施的比例从2011年的28％上升到2013年的48％，预计到2015年将达到62％。

尽管这些增长令人瞩目，但考虑到为什么零售商店，饭店和酒店在绿色环保方面落后于其他建筑市场，它们看起来甚至更好。与学校和办公室的可预测占用者和需求不同，零售和酒店市场必须应对更高的HVAC要求，临时占用者，长时间运营以及特许经营所有权模型。

绿色投资等于绿色投资回报率

麦格劳·希尔（McGraw Hill）拍摄的绿色建筑能耗

类似于屋顶太阳能提高房屋价值和转售价格的方式，绿色建筑特色正在产生可观的财务收益。零售地点的资产价值增长7％，饭店的资产价值增长12％，酒店的资产价值增长11％。零售点的建筑投资回报率增长8％，饭店为12％，饭店为14％。有趣的是，零售的年度运营成本下降了8％，酒店的年度运营成本下降了4％，而餐馆的成本却上升了。

能源效率是两个市场经济利益的最大推动力。58％的零售/餐馆业主和67％的酒店业主报告说，与非绿色建筑相比，绿色建筑的能耗更低，这两个部门的能耗平均下降了15％。

客户和员工满意度也不断提高

无形的收益虽然不那么容易量化，但同样重要，但它仍在为企业主堆积如山。46％的绿色酒店表示入住率更高，其中69％的客户满意度得到了提高。

此外，55％的酒店所有者和50％的零售所有者的销售速度有所提高，而69​​％的酒店所有者和45％的零售所有者的顾客满意度更高。所有这些结果都与2008年至2011年美国绿色企业销售额增长75％有关。

但是对于这些以客户服务为中心的行业而言，更重要的是，绿色建筑带来了更快乐的员工。62％的零售业主，83％的酒店业主和85％的餐厅业主表示，绿色建筑活动对工人的福祉和健康产生了积极影响。毕竟，在自然采光，高效而健康​​的空间中工作时，谁愿意放弃工作？

重大障碍，重大机遇

尽管大多数零售和酒店所有者都清楚绿色建筑的经济和声誉收益，但该行业仍然存在重大障碍。两个部门中近一半的建筑业主表示，由于前期资本成本较高，阻碍了可持续项目的发展，超过三分之一的受访者表示对其项目的环保担忧可能会限制绿色活动。

通过麦格劳山（McGraw Hill）获得绿色建筑形象的最大好处

尽管存在这些挑战，但麦格劳·希尔（McGraw Hill）仍为零售和酒店建筑业者发现了巨大的机遇。毕竟，这项调查是针对在2010年，2011年或2012年进行过至少500万美元项目的企业的所有者，运营商和开发商进行的，这显然是一种知道如何在零售和酒店业取得成功的人。

报告的合著者哈维•伯恩斯坦说：“业主报告的收益是他们进行绿色建筑投资的关键原因。”“随着他们找到更好的方法来衡量这些影响并量化价值……我们期望更快地参与其中。”