东京大学工业科学研究所被广泛认为是日本最好的大学，它与LIXIL Housing Corporation的Eyeful Home Company合作在其Komaba校园内建造了一座“智能住宅”。当前的结构，即COMMA房屋（COMfort MAnagement）是一系列原型和测试的开始，旨在创建或多或少的自给自足的房屋。该项目预计将在2020年之前建立标准的智能房屋计划。
COMMA房屋的测试计划从本月（2011年8月）到2016年3月进行，将房屋，财产，信息和生活方式综合在一起。目标是最大程度地提高舒适度和节约能源-一家可持续的房屋，在不影响动物舒适度的情况下平衡其能源供需。（特别是在日本的夏季，这很残酷-气候控制和节能在我的清单上非常重要。）太阳能和设备以及节能项目（如LED）都是家庭能源管理系统（HEMS）的一部分。
该大学还希望改善房屋的隔热性能，同时开发出更多的抗震功能。
该项目可能有些意外的方面是其既定的目标，即不仅关注家电，还关注生活方式。尽管有这样的主张，但是提供的大多数信息都集中在要使用的产品上。来自许多不同公司和行业的多种产品已经在测试板上。
将于2011年完成的第一批实验着重于提高绝缘性能，同时还测试了太阳能加热器和空调。在测试的第一阶段涉及的一些公司是：夏普（光伏系统），东芝家用电器（A / C等），NEC（家庭存储系统），矢崎公司（Eco Cute太阳能集热器），山田照明（照明系统）和路创电子（控制单元/其他电子设备） ）。
尽管东京距离自我维持还有很长的路要走，但这是确保电力供应和配电不会像今年春天东北地震那样受到灾难性影响的一步。
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