长期以来，能源专家一直在吹捧住宅太阳能光伏装置和家庭能源效率革新，这是削减住宅能源成本，促进节能，减少住宅碳和温室气体（GHG）排放以及刺激当地经济和发展的最直接，最具成本效益的
方法。物业评估清洁能源（PACE）融资计划在设计时就牢记了这些目标。更具体地说，它们通过使市政当局和其他地方政府当局能够通过发行债券来筹集投资资金，从而使住宅太阳能光伏和能源效率的改善更加可承受。然后将这些资金提供给合格的房主，以进行太阳能光伏发电，其他清洁能源和能效项目。为了偿还和偿还债券，PACE融资接受者同意在20年内支付更高的财产税。
事实是，自2011年以来，住宅PACE融资一直处于停滞状态，这是联邦抵押贷款提供者房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）拒绝为带有抵押贷款的PACE留置权的抵押融资或担保的结果。
尽管如此，正在取得进步。Riverside County的新HERO（家庭能源翻新机会）计划已为1,500个住宅项目批准了超过4,550万美元的清洁能源融资，这表明对PACE融资的潜在高需求。从升级窗户和HVAC（供暖，通风，空调）系统到整个家用PV太阳能装置，范围广泛。 Riverside Press-Enterprise报告称。
加快PACE的家庭能源改进
根据非营利组织PACENow编制的统计数据，自从在2005年《蒙特雷湾地区能源计划》中构思并首次提出PACE概念以来，PACE立法已在美国28多个州获得通过。美国第一个PACE计划是BerkeleyFIRST气候计划，该计划于2008年在加利福尼亚州伯克利启动。紧随其后的是加利福尼亚州立法者，推出了针对商业，工业和多户家庭项目的CaliforniaFIRST PACE融资计划。
节能改造通过减少能源消耗和能源账单，为房主节省了成本。更大程度的节能还可以降低碳和二氧化碳的排放量，这是全球范围内的社会效益。同样，用太阳能光伏系统翻新房屋可以节省房主的钱，并减少其能源消耗和碳足迹。这也使它们更加自力更生，同时将电能负载从能源网中分离出来。
从房主的角度狭narrow地看，收益似乎很小且不足。从更广泛的总体角度来看，个人，局部甚至全球利益在其范围和规模上都很突出。供暖，制冷，照明和其他为建筑物提供能源的能源占美国总能源消耗的49％，占总电力消耗的75％。
PACE融资为美国房主提供了在这些ps中大幅缩水的能力，并产生了可观的结转收益。此外，PACE项目融资还可以通过促进当地经济和创造就业机会使房主和社区受益。
里弗赛德县的救援英雄
Riverside County的HERO PACE计划于2011年12月启动，是Renovate America和Western Riverside政府委员会之间的公私合作伙伴关系。约有360个当地承包商参加了该计划。对于他们来说，这1,500个当地住宅清洁能源项目HERO帮助筹资意味着更多的工作，更多的收入和更多的雇用，同时帮助房主节省能源账单并通过减少碳和温室气体排放来改善环境和生活条件。
正如Riverside Press-Enetrprise报道的那样，HERO的融资也为加利福尼亚州实现强制性的州减少温室气体排放量做出了贡献，并引起了全国媒体的关注。基于迄今为止的成功，HERO的创始合作伙伴正在寻求将该计划扩展到全国。
照片来源：人居环境图由PACENow提供
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