安装屋顶太阳能电池板可提高房屋的弹性和绿色资质，同时减少水电费，但这是否还会增加房屋的转售价值？
劳伦斯·伯克利国家实验室（LBNL）的一项新研究探索加利福尼亚的光伏房屋保费的答案是肯定的-至少在加利福尼亚州。
从2000年至2009年分析的数据突出表明，太阳能房屋的销售趋势明显高于全州的非太阳能房屋，这意味着走向绿色还可以创造经济机会，并使房主有能力做出一些美元投资。
通过Shutterstock的屋顶太阳能光伏安装程序图像
未定义和低估的屋顶太阳能值
紧随美国创纪录的第三季度新住宅太阳能安装量之后，LBNL的研究填补了在充分评估家用太阳能系统方面的主要空白。
尽管先前的几项研究（包括2011年LBNL报告）都承认太阳能住宅的价格较高，但许多评估师并未为太阳能光伏系统赋予额外的价值。而且，那些确实分配了价值的人在可比房屋销售方面几乎没有数据来确定分配给房屋的确切价值。考虑到绿色商品的销售已经超过了整体经济，并且清洁能源投资已被证明可以显着提高商业建筑的价值，这是一个及时的难题。
LNBL决定通过检查2000年至2009年间在加利福尼亚州售出的1894座太阳能房屋和70,425座可比的非太阳能房屋的销售数据来解决这一问题。分析师考虑了三个因素：随时间推移的实际销售价格的回归分析，估计的太阳能保费对系统年龄和规模的敏感度，实际支付的太阳能保费与通过估算的系统成本和收入进行的预测之间的比较。
每安装千瓦的转售价值增加$ 5,900
他们的结果像晴天一样晴朗。LBNL的报告估计，屋顶太阳能系统尺寸每增加1千瓦（kW），就会使房屋的转售价值增加5,911美元。报告指出：“我们的分析提供了明确的支持，即市场上存在溢价，因此光伏系统具有价值，必须评估其对房屋价值的贡献。”
通过劳伦斯·伯克利国家实验室的加利福尼亚太阳能房屋转售保费图表
但是，消费者对屋顶太阳能电池阵列的年龄会降低其输出和价值的误解常常会笼罩在太阳能房屋上。该报告发现，对于系统使用年限的每一年，太阳能保费下降了9％，其下降速度远快于系统收入（每年下降0.5％），系统成本（每年增长5％）或系统产量（下降每年约1％）。
这意味着消费者使用太阳能电池板的方式与大多数消费电子产品相同—随着产品的变老，即使它的功能与更新的型号一样好，它也变得不那么受欢迎。有趣的是，LBNL的调查结果跟踪了由桑迪亚国家实验室开发的电子表格工具PV Value的数据，该电子表格工具用于通过系统收入确定太阳能PV系统的价值。
那么其他国家或第三方系统呢？
LBNL报告对于加利福尼亚的房主来说是个好消息，但考虑到该州是美国清洁技术市场的中心，同时在分布式太阳能发电方面处于领先地位，这也就不足为奇了。该国其他地区呢？或者越来越多的通过租赁计划或第三方公司安装太阳能的房屋呢？
不用担心-报告的作者计划从下一版研究开始涵盖这些问题。随后的研究将研究来自加利福尼亚州以外市场的太阳能房屋保费，通过住房市场崩溃和复苏造成的保费变化，客户拥有和第三方拥有的太阳能电池阵列之间的销售价格差异以及系统年龄和零售电价对太阳能房屋保费。
加上所有这些，随着房主过去的环境利益不再看到屋顶光伏系统产生的纯投资机会，美国炙手可热的太阳能产业可能会变得更热。
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